• <table id="phfp7"></table><form id="phfp7"><th id="phfp7"></th></form>

    <table id="phfp7"><small id="phfp7"></small></table><nobr id="phfp7"><progress id="phfp7"><sub id="phfp7"></sub></progress></nobr>
      <nav id="phfp7"></nav>

        昆明生活網 - 云南昆明網,昆明人的生活社區

        2021年區域樓市盤點·昆明|新房供應大跌36% ,賣地收入創近5年新低

        2022-01-28 07:34

        生化危機2 重制,男色,英文推薦信

          每經記者:陳利????每經編輯:魏文藝

          2021年是昆明樓市跌宕起伏的一年,房價也猶如坐上了過山車。

          昆明銳理統計顯示,在去年5月昆明新建住宅均為15792元/平方米,但從下半年開始昆明樓盤幾乎集體開始降價促銷,到10月份住宅均價僅為13315元/平方米。不過從2021年全年整體來看,昆明房價僅下降了31元/平方米,降幅0.4%。

          與此同時,商品房供銷兩端均大幅下跌。據克而瑞數據,2021年昆明商品房供應1190萬平方米,較2020年全年下降36%;成交量1067萬平米,較2020年全年下降22%。

          “受疫情和整個房地產行情影響,包括昆明、南寧等在內的一些西南旅游為主的城市,近來樓市肯定是沒以前那么熱了,成交量下滑比較嚴重也是符合預期的!痹谝拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進看來,未來市場不排除有反彈的可能,尤其是昆明地理位置特殊,緊鄰東南亞國家,后續市場需求肯定會上升。

          “2021年我們的銷售同比略有下降!蹦砊OP10房企昆明區域營銷負責人張強告訴《每日經濟新聞》記者,特別是受滇池環保整治影響,2021年上半年環滇樓市供需均跌至谷底,隨后才逐漸恢復。

          一份來自克爾瑞的報告顯示,2021年昆明商品房供應1190萬平方米,較2020年全年下降36%;成交量1067萬平米,較2020年全年下降22%;商品房存量自2018年開始一路高漲,從2020年開始受疫情疊加行業下行影響成交下滑,去化周期延長。

          去年下半年由于受大環境影響,昆明樓盤幾乎集體開始降價促銷,房價也一跌再跌,到10月時達到全年最低點,住宅均價僅為13315元/平方米。但由于年底環滇高端樓盤銷售解禁,以及北京路等地段高價位項目相繼開盤,拉高了均價。再加上上半年房價都在1.5萬元/平方米以上,使得2021年全年昆明住宅均價仍舊守住1.5萬元/平方米關口,達到15005元/平方米,和2020年全年均價15036元相比僅下降了31元/平方米,降幅為0.4%。

          “自2021年國慶以后,昆明樓市的回調期已基本結束,開始進入一定程度的平穩期!睆垙姳硎。

          而昆明房協日前發布的“2021昆明市房地產行業藍皮書”也指出,昆明房價已經不具備持續下行空間,并且作出了2022年全年主城房價將在1.4萬元/平米小幅波動、年末有望上探至1.45萬元/平方米、實現量價回升的預判。

          克而瑞也預計,2022年昆明新房供應將維持現狀,成交量將小幅上漲,價格維持在14500元/平方米小幅震蕩。

          不過,相較于住宅市場價格的相對堅挺,昆明公寓價格則從年初一路跌到了年尾,呈貢區、盤龍區等多個項目公寓價格跌破7000元/平方米,直探6000元/平方米甚至更低。

          如去年6月下旬,位于盤龍區的碧桂園?KCC云南映象推出最低6800元/平方米的公寓,4天賣出了961套,與今年高峰期相比價格下降了3000元/平方米。

          就在碧桂園打折賣公寓的同時,萬科、佳兆業、新希望地產等品牌房企的公寓項目也加入了降價行列,“第二套半價”“買一套送一套”等促銷方式頻出。銳理數據顯示,截至2021年底,昆明公寓庫存量達到451.8萬平米,去化周期達48個月。

          “昆明公寓市場在2018-2020年供應集中爆發,成交均價處于市場峰值!崩ッ麂J理表示,但到了2021年,在“三道紅線”政策壓力下,房企為降負債、增加現金流,開啟了公寓“甩賣”模式,供應下滑、成交上漲,價格跌至2016年同期水平,不過“價格下探仍未見底!

          某頭部房企云南區域相關負責人告訴《每日經濟新聞》記者,受制于產品本身缺點以及存量太大等因素影響,公寓銷售比較緩慢。以往開發商為了回收資金,對公寓的定價本身就比較保守,對利潤要求不高。然而這一愿望從去年下半年開始越來越難實現,因此許多項目開始推出只求覆蓋開發成本的特價公寓。

        上一篇:云南能源投資股份有限公司關于向參股公司所提供的委托貸款逾期的進展公告

        下一篇:2021年昆明海關辦理各類走私案件1441起

        CaoPeng免费公开在线视频97,富婆私密保养大保健,十八女人毛片大全
      1. <table id="phfp7"></table><form id="phfp7"><th id="phfp7"></th></form>

        <table id="phfp7"><small id="phfp7"></small></table><nobr id="phfp7"><progress id="phfp7"><sub id="phfp7"></sub></progress></nobr>
          <nav id="phfp7"></nav>