• <table id="phfp7"></table><form id="phfp7"><th id="phfp7"></th></form>

    <table id="phfp7"><small id="phfp7"></small></table><nobr id="phfp7"><progress id="phfp7"><sub id="phfp7"></sub></progress></nobr>
      <nav id="phfp7"></nav>

        位置:昆明生活網 > 時尚潮流 > 正文 >

        圍觀,2022年昆明房價漲VS跌?

        2022年01月25日 04:23來源:網絡搜索手機版

        血浪鯊灣前置任務,李繼平,如何追女生

        圍觀,2022年昆明房價漲VS跌?

        中國質量新聞網訊2022年1月14日,昆明房協發布了《2021年度昆明房地產行業藍皮書》,同一天,昆明銳理也發布了《2021年昆明房地產市場研究年報》。

        昆明房協在《藍皮書》中認為,“昆明房價不具備持續下行的空間,主城房價年末有望上探至1.45萬/平”。但昆明銳理在《年報》中則表示,受全國經濟下行、疫情反復、行業政策管控、客群觀望情緒等因素影響,預計2022年銷售規模仍會下降。并且高端產品與剛需要住宅價格分化明顯,剛需和剛改客戶購買力將減弱。

        配圖

        昆明房協《藍皮書》從宏觀背景、市場解讀、風險防范、趨勢預判和年度榜單幾方面進行分解!端{皮書》從房地產發展歷程進行闡述,認為2021年是促進房地產行業健康發展和良性循環之年,因此2022年房地產行業將進入新階段。2022年既要三道紅線降杠桿,矯正房企盲目擴張的行為,促進房企形成穩定的經營活動和融資行為。

        又要堅持穩地價、穩房價、穩預期,采取差異化的調控措施,發展保障性租賃住房,實現全體人民住有所居;還要支持合理住房需求,促進房地產行業健康發展和良性循環。

        《藍皮書》認為,自2021年9月起一系列的樓市政策,讓樓市已逐漸回暖,尤其下半年一系列利好政策,給市場壓力帶來一定程度的緩解。

        截圖于昆明房協公眾號

        《藍皮書》分析認為,2020年年昆明房地產投資增速高于全國水平,進入2021年后因受政策及市場影響,全國房地產投資增速減緩,昆明房地產投資增速大幅減緩且低于全國水平,并于10月步入負區間;截至11月昆明房地產投資增速同比下降2.5%,負增速擴大。

        就土地而言,2021年土地供應畝數僅為2020年19.8%,成交畝數不足2020年14%,土地成交不足不單影響今年財政,也會影響未來兩年新房市場。從2017年-2021年全國及昆明房地產固定投資增速因受土地市場不佳影響而持續下降。

        截圖于昆明房協公眾號

        在商品房方面,因受市場多方因素影響下,主城商品房呈下行趨勢,使昆明市場在2021年進入轉折期。2021年昆明(主城)住宅庫存面積有1586萬平,商業庫存面積為516萬平,辦公庫存面積為267萬平,公寓庫存面積為327萬平。

        截圖于昆明房協公眾號

        主城住宅受歷史成交備案和市場分化影響,價格波動較大;整體交易有望下半年走出市場低谷。不過二手房市場交易波動小于新房,年末回升較明顯。全年昆明主城新房交易套數同比下降26%、二手房交易套數同比下降16%;年末貸款政策放寬之后,交易量回升顯著,反映昆明市剛性住房需求旺盛。

        《藍皮書》數據顯示,2021年昆明新房共銷售53986套,二手房共銷售41860套。

        截圖于昆明房協公眾號

        同時,《藍皮書》也提醒應警惕房地產下行的二次觸底風險、系統性風險、壓艙石動搖風險。尤其對于處于弱一線城市的昆明,要警惕個別陷入流動性危機的房企和項目二次觸底。

        對于2022年房地產市場趨勢,《藍皮書》數據分析顯示,在存量土地情況上,昆明2019年-2021年存量土地約為4425畝,其中住宅存量土地729畝,昆明主城五區住宅土地存量處于良性區間。

        本文地址:http://www.playlabnyu.com/shishangchaoliu/113380.html 轉載請注明出處!

        今日熱點資訊
        CaoPeng免费公开在线视频97,富婆私密保养大保健,十八女人毛片大全
      1. <table id="phfp7"></table><form id="phfp7"><th id="phfp7"></th></form>

        <table id="phfp7"><small id="phfp7"></small></table><nobr id="phfp7"><progress id="phfp7"><sub id="phfp7"></sub></progress></nobr>
          <nav id="phfp7"></nav>